Нет ничего радостнее чем долгожданная покупка квартиры в только что построенном доме. Однако если покупаемое жилье как следует не проверить на предмет недоделок и поломок, то ваша радость в миг может улетучиться как осенний лист в ненастную погоду.
Разумеется, возникает вопрос – как поступить в такой ситуации? Исправлять все недочеты самостоятельно или вызывать специалистов? Сегодня мы попробуем рассмотреть этот вопрос и разберемся как не попасть в такую ситуацию.
Купить квартиру в Красноярске можно и на вторичном рынке. Для этого существует множество сайтов с большим выбором. Основные преимущество вторичного рынка заключаются в том, что дом разу готов, не будет давать усадку, скорее всего все недостатки дома либо известны, либо устранены, и есть возможность заранее узнать о соседях.
Гарантия на комфортное жилье
Законодательство Российской Федерации предусматривает сохранение определенной гарантии для вновь построенного жилья. Поэтому если во время проживания или ремонта вы обнаружили трещину на стенах или заметили, что дверь установили с определенным перекосом, то в таком случае имеете полное право подать на строительную компанию в суд. Однако судебные тяжбы дело не пяти минут и рассмотрение дела может растянуться на несколько месяцев, а то и лет. Поэтому лучше сразу выявить все недочеты на месте. Так будет проще доказать свою правоту в суде и призвать застройщика к ответственности.
Как обнаружить дефекты?
Первым делом следует уяснить что не стоит осматривать помещение от комнаты к комнате, так как в ходе мероприятия можно кое-что позабыть или упустить из виду. Лучше заранее составить список того что нужно осмотреть в каждой комнате. И уже в ходе процесса ориентироваться по нему.
План действий:
1. Осмотр окон. Необходимо проверить имеются ли трещины, царапины, хорошо ли работают створки, имеются ли обломки или трещины на раме или подоконнике;
2. Проверяем двери. Плавно ли они открываются, не болтаются ли ручки, имеются ли зазоры между дверью и коробом. Также необходимо осмотреть полотно на предмет наличия сколов и трещин;
3. Осмотр стен. Необходимо выявить все имеющиеся царапины, вздутия, трещины, неровности и подтеки. Обязательно осмотрите углы;
4. Проверка полов. Пройдитесь по периметру – вы не должны слышать никаких посторонних звуков (скрипы, стуки). Осмотрите как следует плинтуса: они должны быть прочно прикреплены к стене. После чего проверьте полы на ровность с помощью уровня;
5. Потолки. Здесь также проводится осмотр на наличие вздутий и неровностей;
6. Осмотр сантехники. Перед тем как включить воду осмотрите трубы и проверьте имеются ли на них какие-либо повреждения. Если они протекают, то на полу обязательно будет лужа. Крепление сантехники должно быть прочным. Нужно руками потрогать не болтается ли она. Откройте и закройте кран. Посмотрите не капает ли вода после его закрытия;
7. Проверка радиаторов отопления. Внешний вид должен быт безупречен – никаких сколов, трещин или подтеков;
После приемки квартиры новоиспеченные жильцы задумываются о недорогом ремонте квартир. Выполнить ремонт можно либо своими силами, либо обратившись к профессионалам своего дела, они помогут сэкономить время, нервы и возможно даже деньги. А узнать о том, как может выглядеть ваша кухня можно в один клик.
Как проводить приемку?
Лично самому. Данный вариант подойдет на случай если квартира отделана под ключ. Или же в ситуации, когда вам срочно нужно съехать с арендованной квартиры, а проводить тщательную проверку со специалистом времени нет. К тому же чистовая отделка свидетельствует о том, что существенных дефектов в квартире не имеется.
Осмотр со специалистом
Если в кругу ваших друзей или знакомых имеются строители, то лучше всего попросить их оказать вам услугу. Данный вариант рекомендуется тем, кто покупает квартиру с предчистовой или черновой отделкой. В этом случае рекомендуется проверить качество стяжки, ровность стен, качественно ли проведены штукатурные работы.
Но что делать если у вас нет знакомого специалиста? Тогда попробуйте поискать на сайте авито или посмотрите объявления о строительных услугах. Лучше потратить небольшую сумму денег и быть уверенным в качестве приобретаемого жилья, чем потом кусать локти и платить за свою скупость дважды.
