Когда вам нужен агент по недвижимости
Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, то обращаться к посреднику нет смысла. Практика показывает, что соотношение комиссии, времени и усилий сыграет не в вашу пользу. Если вы не очень занятый человек, скорее всего, вы найдете время, чтобы найти его самостоятельно, сэкономив приличную сумму денег. Объявления можно найти по фразе – “Сдам квартиру“.
Рекомендуется обращаться к агенту по недвижимости в следующих ситуациях:
Вам срочно нужна квартира, желательно еще вчера.
У вас нет времени на общение с посредниками или бесконечные рекламные звонки.
У вас большой бюджет и вы ищете жилье бизнес-класса или премиум-класса.
Если вы все же решили обратиться к агенту по недвижимости, найдите профессионала.
Решите, какое жилье вам нужно
Прежде чем искать жилье, подумайте, как оно должно выглядеть. Вот несколько критериев, на которые стоит обратить внимание:
- Какая арендная плата.
- Насколько большой должна быть квартира: например, квартира-студия с большой кухней и примыкающим санузлом.
- Какой ремонт сделать и нужно ли обставлять квартиру.
- Где находится квартира: в центре города или в спальном районе. Узнайте, важно ли для вас, чтобы поблизости было метро, или готовы ли вы сесть на автобус.
Это основные условия, ваш список может быть больше или меньше. Например, кому-то нужен балкон или крытая парковка. По этим параметрам можно настроить поиск на сайте, где вы хотите найти квартиры.
Как не попасть в руки мошенников?
Меня тоже очень волнует эта проблема. Я читал много книг и фильмов, в которых часто показано, как люди снимают квартиру только для того, чтобы узнать, что она сдается большему количеству людей.
Единственным вариантом здесь является аренда у непосредственного владельца. Не надо слушать бабушкину квартиру, но она больна и не может прийти лично. Сразу отбрасывайте такие варианты. Пожалуйста, проверяйте файлы владельца так же тщательно, как он проверял ваши.
Владелец квартиры должен присутствовать при подписании договора аренды и должен подписать договор. Это будет 100% гарантия.
Агент по недвижимости может присутствовать при сделке и даже составить договор, но подписать его должен собственник. В противном случае у вас нет никаких гарантий.
